«Гений» — это жилой комплекс для тех, кто ценит эстетику, технологичность, функциональность, стремится развиваться и развивать среду вокруг себя. Концепция проекта вдохновлена лучшими новаторскими решениями российских учёных и программистов, режиссёров и балетмейстеров, архитекторов и конструкторов.
Расположение
Жилой комплекс «Гений» возводится в правобережной части Невского района, на проспекте Большевиков. В 10 минутах ходьбы находится станция метро «Улица Дыбенко». На автомобиле до Октябрьской набережной можно добраться за 10 минут, до заезда на КАД и площади Александра Невского — за 20 минут.
О проекте
Проект предусматривает возведение шести корпусов высотой от 10 до 22 этажей. Концептуально каждое здание посвятят определённой сфере деятельности человека: физике и машиностроению, информатике, промышленному дизайну и другим.
Под стилобатом расположится подземный паркинг: он рассчитан на 601 машино-место, 32 из которых оборудуют зарядками для электромобилей. Здесь же оснастят кладовые для хранения крупногабаритных вещей. Для автомобилей также предусмотрена гостевая парковка.
На закрытой территории, свободной от транспорта, организуют круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Попасть во двор жители смогут только при помощи электронного бесконтактного ключа.
Доступ на территорию осуществляется через двухуровневые центральные парадные группы в корпусах № 2 и 6. В этих пространствах с высокими потолками и панорамными окнами обустроят ресепшен, переговорные и зоны отдыха. Обе центральные группы украсят винтовые лестницы в стилистике советского брутализма.
В каждой из типовых парадных появятся колясочные и лифты с доступом в подземный паркинг.
Архитектура
Архитектурный облик ЖК «Гений» вдохновлён работами русских супрематистов. Фасады, выполненные в коричневых и белых оттенках, отделают натуральным камнем, плиткой с фактурой кирпича и штукатуркой. Яркими акцентами станут выразительные оконные порталы и панорамные окна.
Инфраструктура
Объект возводится в локации с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности уже открыто большое количество школ и детских садов, супермаркетов, кафе и ресторанов. В непосредственной близости располагаются благоустроенный бульвар вдоль улицы Крыленко, парк Есенина, университет телекоммуникаций имени Бонч-Бруевича, киностудия «Мельница».
На территории жилого комплекса застройщик возведёт муниципальный детский сад на 120 мест. Также городу передадут помещения для социального обслуживания граждан и кабинета врача общей практики. По периметру обустроят коммерческие помещения.
Исключительно для резидентов ЖК в корпусе № 4 оборудуют клуб-гостиную с кофе-пойнтом: пространство можно бронировать для проведения мероприятий, а в остальное время использовать в качестве коворкинга.
Благоустройство
Внутренний двор, расположенный на стилобате, концептуально разделят на две части. Первая станет местом для активного отдыха и общения с соседями. Здесь появятся теннисный стол, игровой комплекс, воркаут-зона под навесом, уличный коворкинг, детская музыкальная площадка.
Вторая часть двора – локация для тихого отдыха. Жители смогут провести досуг, разместившись в беседке со шкафом для буккроссинга или поэтическом коворкинге. Для любителей интеллектуальных баталий установят стол для игры в шахматы, а детям придется по душе домик с большой песочницей и витражным окошком.
Два этих пространства объединит так называемый нейро-мост, под которым благоустроят бульвар для прогулок и отдыха с гамаками и фактурными зеркалами. На территории всего внутреннего двора будет доступен вайфай.
У корпуса № 2 появится небесный терменвокс — арт-объект, представляющий собой зеркальную скульптуру. Благодаря специальным датчикам инструмент будет преобразовывать изменение небесного ландшафта и движения прохожих в звук.
Квартиры
В жилом комплексе появится 1 211 квартир площадью от 23 до 85,5 м². На выбор предлагаются варианты как классических, так и европланировок с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, несколькими санузлами, выделенными зонами для хранения. Высота потолков типовых вариантов составляет 2,73 м, на последних этажах – 3 м. Эксклюзивными станут лоты с террасами площадью до 12,8 м2. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой.
