7 мая 2022, 15:37

5 причин из-за которых у вас всё еще нет собственной квартиры

Без лишних слов: мы собрали комментарии наших подписчиков о ценах на недвижимость и ставках по ипотеке в социальных сетях и расскажем вам «как было (есть и будет) на самом деле».

Причина 1. «Подождем, когда застройщики опустят цены»

Ценообразование на рынке недвижимости складывается из множества факторов – от стоимости участка, на котором планируется вести строительство до расходов на запорную арматуру в каждой квартире.

Статистика показывает: стоимость квадратного метра только растет. Так, в конце 2019 года вы могли купить квартиру в жилом комплексе комфорт-класса по цене 115 000 рублей за квадратный метр.

В январе 2022 те же метры в том же месте стоили уже 188 000 рублей. Вывод напрашивается сам собой: лучшее время для покупки недвижимости – сейчас. Тем более, что до 14 мая вы можете воспользоваться специальной программой «Всегда надежная поддержка» и получить скидку 2 % при покупке квартиры в жилых комплексах от Setl Group.

Скидка 2% и специальные ставки по ипотеке

Скидка 2% и специальные ставки по ипотеке

Причина 2. «Только в РФ 6-8% - это «низкая ставка»

Формирование ставок по кредитам и вкладам происходит исходя из экономической стратегии государства.

Прямое влияние на размер ставок оказывает ключевая ставка, которую формирует Банк России.

Чем она ниже – тем больше специальных программ и субсидированных ставок вам предложит брокер.

Например, сейчас в «Петербургской Недвижимости» действуют специальные ставки по семейной ипотеке для покупателей с детьми - 1,7%.

А если рассматривать программу ипотеки от ПАО Сбербанк – можно взять ипотеку по ставке от 0,1% с льготным периодом кредитования.

Причина 3. «Лучше снимать. Платежи по ипотеке очень высокие»

Спор о том, что лучше – взять ипотеку или снимать квартиру, кажется, не закончится никогда.

Однако, платежи по ипотеке подбираются под конкретного покупателя. К тому же, если оформлять ипотечный кредит с льготным периодом кредитования, платежи по ипотеке могут быть вполне подъемными.

Давайте посчитаем: Вы хотите купить просторную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе «Чистое небо» за 11,5 миллионов рублей – и это не самый бюджетный вариант.

Вам понадобится первый взнос в размере 2 миллионов рублей, а платежи по субсидированной ипотечной программе семейной ипотеки составят около 25 000 рублей при кредитовании на 30 лет.

Стоимость аренды в Санкт-Петербурге варьируется в диапазоне 25 000 – 40 000 рублей за однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом и в благополучном районе.

Что называется, почувствуйте разницу.

Вот так вы будете выглядеть, когда купите собственное жилье

Вот так вы будете выглядеть, когда купите собственное жилье

Причина 4. «А где школы, дет. сады, транспорт, дороги. За что люди должны платить миллионы?»

Этот комментарий немало нас удивил, ведь Setl Group всегда проектирует внутреннюю и прилегающую инфраструктуру. Вместе с домами сдаются детские сады и школы.

Например, в жилом комплексе «Чистое небо» в Приморском районе есть все необходимое для жизни: открыты школа и детские сады, на первых этажах домов работают магазины, кафе, пекарни, обустроены зоны отдыха, комфортные подъезды к домам и внутриквартальные проезды.

В комплексах - «Стрижи в Невском», «Зеленый квартал на Пулковских высотах» и других популярных ЖК строятся уникальные детские площадки SetlKids – территория умных и активных, которая поддерживает развитие детей разного возраста.

Для взрослых жителей предусмотрены зоны для отдыха и спорта.

Детский сад и общественное пространство в комплексе "Чистое небо"

Детский сад и общественное пространство в комплексе "Чистое небо"

Причина 5. «Вторичка» в ипотеку выгоднее, цены те же, ремонт, мебель, техника, можно сразу заезжать или сдать»

Сложно согласиться с такой позицией, ведь вторичная недвижимость бывает разной. А с учетом стандартных ставок по ипотеке она может быть выгодна только в тех случаях, когда жилье приобретается по полной стоимости и без использования ипотеки.

Помимо этого, вы можете столкнуться с обманом со стороны предыдущих владельцев недвижимости – для гарантии безопасности вам придется нанять юриста, то есть запланировать определенную сумму на дополнительные расходы.

Приобретая квартиру на этапе строительства или по переуступке в сданных домах в «Петербургской Недвижимости», вы не столкнетесь с такими рисками, ведь сделка сопровождается юристами на всех этапах, а договоры оформляются в компании с 28 летним опытом работы. И все это – бесплатно.

Вопрос с мебелью и техникой мы тоже решили – при покупке квартиры и позже вы сможете воспользоваться сервисом «Квартира с уютом. От мебели до чашки» (о нем мы рассказываем здесь).

«Петербургская Недвижимость» гарантирует своим клиентам безопасность, надежность, а также большой выбор квартир в Санкт-Петербурге и области. Выбирайте свою квартиру с комфортными платежами, развитой инфраструктурой и даже мебелью.

Перейти к сравнению