Вы являетесь счастливым владельцем коммерческого помещения, но что-то пошло не так: вместо денег и довольных арендаторов — пустота и нулевая активность? Если ваше объявление «висит» месяцами и даже звонков нет, не переживайте — вы не одиноки! В этом материале мы расскажем, с какими типичными проблемами сталкиваются собственники, почему самостоятельный поиск арендатора чаще раздражает, чем приносит результат, и как все можно решить быстро и результативно.
Проблема №1: Простой без звонков
Современный рынок коммерческой недвижимости — это настоящий бой за внимание. Ваше помещение может быть отличным, а объявление — подробным, но его никто не увидит, если оно «теряется» на фоне сотен других подобных предложений. Не удивляйтесь: реклама на фасаде и в профильных базах работает только тогда, когда её делает профи. Иначе ваше помещение так и останется скрытым «секретом».
Проблема №2: Рутину никто не отменял
Найти менеджеров по развитию сетей, отправить предложения, перезванивать, писать, договариваться — звучит как полноценная рабочая смена. Только вот собственнику обычно и без этого хватает забот: бизнес, семейные дела, отпуск или просто желание не заниматься рутиной 24/7. В итоге, поиски арендатора забирают время, силы и радость от владения недвижимостью.
Проблема №3: Посмотреть можно… завтра в 08:00 утра?
Подстраиваться под потенциальных арендаторов — отдельный квест. Показы не только в неудобное время, но и в неудобных обстоятельствах: несколько повторных выездов, неожиданные просьбы, замеры, согласования. На всё это уходит масса времени и энтузиазма.
Проблема №4: Переговоры и торги
Вы нашли «того самого» арендатора — пора радоваться! Но тут начинается самое интересное: переговоры об условиях, скидки, требования, торг. Опытных арендаторов не смутишь — они точно знают, как выбить из собственника больше преференций, а если вы не гуру коммерческой аренды, рискуете остаться в минусе.
Проблема №5: Оферта? Договор? Оплата?
Даже после удачных переговоров никто не гарантирует, что потенциальный арендатор не передумает в самый последний момент или не предложит условия хуже договорённостей. Нужно вовремя подготовить правильный договор, проследить за подписями, платежами и передачей помещения — иначе рискуете снова «откинуться» на старт.
Как решить все эти вопросы? Делегируйте заботу профессионалам!
Ваше время ценно, а помещение должно приносить доход. Именно поэтому существуют специалисты «Петербургской Недвижимости»: они берут на себя всё — от качественной рекламы до показов и подписания договора.
Что делает специалист «Петербургской Недвижимости» вместо вас?
Обеспечит качественную рекламу помещения, разместив информацию на профильных площадках и в профессиональных базах. Сам найдет перспективных арендаторов, выйдет на контакт, организует показы в удобное для них время и сам всё согласует. Снимет с вас «головную боль» с обмерами и вариантами размещения, покажет только реально заинтересованных кандидатов, договорится по условиям сделки и проследит, чтобы всё было по регламенту.
Итог: ваш бизнес не простаивает
Когда на какие-то процессы нет времени или желания вникать, проще и выгоднее передать их экспертам. Пусть профессионалы превращают ваше коммерческое помещение в актив, который приносит прибыль.
Связаться со специалистами «Петербургской Недвижимости» можно по телефону: +7 812 335-55-55.
