Три дня в офисе одного из лидирующих брокеров на рынке новостроек проходил мастер-класс по инвестициям в недвижимость. Ведущие эксперты компании разобрали реальные кейсы и рассказали, почему покупать квартиру для инвестиций выгодно именно сейчас. Делимся тезисами и кейсами от профессионалов.
«Петербургская Недвижимость» провела мастер-класс по инвестициям
Время не ждет
На данном этапе недвижимость является практически единственным доступным и понятным инструментом инвестирования с хорошей доходностью, опережая вклады в банки, покупку акций и валюты. Сейчас средний бюджет покупки на старте продаж в новых проектах и очередях немного снижается, но после преодоления «зоны турбулентности», неизбежно последует рост. Значит, именно сейчас – самое время покупать недвижимость для инвестиций.
Инвестиции с ипотекой
Еще недавно использовать ипотеку на покупку жилья с инвестиционными целями было невыгодно. Сейчас минимальные в истории ипотечные ставки, беспрецедентные предложения от застройщиков и банков значительно расширяют возможности инвесторов:
- Ипотечные ставки от 0,01%
- Субсидированные ставки на весь период или до сдачи дома
- Доступный размер первого взноса – от 15%
- Комфортный ежемесячный платеж – от 1 рубля в месяц при траншевой ипотеке
Эксперты компании разобрали реальные кейсы
Реальные кейсы с расчетами доходности
Проще всего понять, почему инвестиции – это действительно просто и выгодно, на реальных примерах. Давайте посмотрим, какой доход можно получить от инвестиции в квартиру-студию в жилом комплексе комфорт-класса «Город звёзд», срок сдачи III кв. 2025 г.
- Покупка по траншевой ипотеке – 3,86 млн рублей
- Первый взнос – 773 тысячи рублей
- Платеж по ипотеке до сдачи дома – 1 рубль в месяц
- Платеж по ипотеке после сдачи дома – 20,6 тысяч рублей в месяц
- Срок инвестиций – 5 лет
- Цена реализации – около 4,7 млн рублей
- Доход от сдачи в аренду или перепродажи – 21% годовых
Рассмотрим вариант покупки элитного жилья. Для примера возьмем жилой комплекс Imperial Club на Большой Неве, в самом сердце Петербурга – на Васильевском острове, срок сдачи III кв. 2026 г. Посмотрим расчет инвестиции в 3-комнатную квартиру евроформата.
- Цена квартиры – 25 млн рублей
- Первый взнос – 3,75 млн рублей
- Платеж по ипотеке до сдачи дома – 1 рубль в месяц
- Срок инвестиции – 3 года
- Цена реализации – около 30 млн рублей
- Доход – около 5 млн рублей, 44% годовых
Именно сейчас – самое время покупать недвижимость для инвестиций
Хотите знать больше о том, как заработать на недвижимости, надежно вложиться и максимально приумножить сбережения? Обращайтесь к экспертам в «Петербургскую Недвижимость», тел. 33-55555.
