Партнерские ипотечные программы, условия которых значительно отличаются от стандартных, банки разрабатывают совместно с брокерами недвижимости и застройщиками. Почему оформить кредит по такой программе выгоднее и как не упустить уникальное предложение – в нашем материале.
Что такое партнерская программа?
Это специальные льготные условия, которые банк предоставляет эксклюзивно для партнеров – ведущих брокеров недвижимости и крупных застройщиков. Они отличаются от стандартных программ дополнительными преференциями для клиентов: облегченный пакет документов, «зеленый коридор» при рассмотрении заявки, но главное – сниженные ставки. Пример – специальное предложение «Петербургской Недвижимости» и ВТБ. В июне банк снизил ставки по ипотеке на объекты Setl City на 0,7%. И эти условия доступны только для клиентов компании.
С какой ипотечной ставкой от ВТБ можно купить квартиру в «Петербургской Недвижимости»?
Персональная ставка для покупателей квартир от Setl City составляет всего 8,9%. Более того, по партнерской программе снижен и первоначальный взнос – всего 10% вместо стандартных 15%. Сниженная ипотечная ставка позволяет сэкономить на общих выплатах по процентам до 300 тысяч рублей, а также снизить ежемесячный платеж.
Как выбрать среди множества программ – выгодную?
Прежде всего, нужно сформулировать общие требования к новому жилью: площадь и количество комнат в квартире, местоположение новостройки, характеристики локации и самого жилого комплекса. Во-вторых, оценить свои финансовые возможности: какой первоначальный взнос вы готовы внести и какой ежемесячный платеж будет комфортен для вашего бюджета. Затем, исходя из всех этих данных, уже составляется идеальная пара «цена квартиры + ипотечная программа». Банки предлагают множество программ для самых разных ситуаций: от стандартных на новостройки до индивидуальных, например, формула «Больше метров – меньше ставка» от ВТБ, которая действует на квартиры свыше 65 кв.м. Сориентироваться самостоятельно бывает непросто.
Гарантированный выбор подходящей ипотечной программы – обращение в компанию, где сосредоточены предложения проверенных застройщиков и заключены партнерские отношения с ведущими банками. Клиенты «Петербургской Недвижимости» вместе с персональным менеджером выбирают одновременно и программу, и квартиру среди большого количества аккредитованных объектов.
Можно ли оформить ипотеку без очередей и длительного ожидания?
Не только доступная, но и комфортная ипотека – одно из основных преимуществ «Петербургской Недвижимости». Задача компании – помочь клиенту приобрести желаемую квартиру, а не просто одобрить кредит. Поэтому с момента обращения в компанию с клиентом работает персональный менеджер, в том числе по ипотечному кредитованию. Он помогает верно оформить и подать заявку в банк, а также собрать пакет документов, необходимых для подписания договора. Кроме того, наши покупатели могут бесплатно подобрать выгодную программу ипотечного страхования и получить консультацию юриста на всех этапах сделки.
Многие ли вообще сейчас берут ипотеку?
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за последние пять лет ипотека почти на четверть увеличила свою долю в структуре сделок на рынке строящегося жилья, значительно потеснив популярную раньше рассрочку и 100%-ю оплату. Прирост произошел во всех сегментах недвижимости Санкт-Петербурга, при этом самой востребованной ипотека стала среди покупателей объектов комфорт- и бизнес-класса. Если в 2013 году квартиры в данных сегментах в ипотеку приобретали лишь 41% и 23% покупателей соответственно, то по итогам 2017 года эти цифры возросли почти в 2 раза – до 66% и 44%. Изменился и портрет покупателя строящегося жилья. Благодаря доступности ипотеки и появлению новых комфортных программ, жилищными кредитами активно начала пользоваться молодежь от 25 до 35 лет, так как ипотечный платеж стал меньше платы за съем квартиры. Как правило, сегодня ипотеку берут на срок до 15 лет, но рассчитываются с банком быстрее – в среднем за 5-7 лет.
