Правительство РФ продлило действие программы «Семейная ипотека» до 1 июля 2024 года. По данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», доля сделок по «Семейной ипотеке» в пиковые периоды развития программы достигала свыше 30-35% в структуре всех ипотечных сделок и сейчас стабилизировалась на 20%. Это подтверждает, что «Семейная ипотека» является востребованным инструментом среди покупателей и оказывает существенную поддержку рынка недвижимости.
Рассказываем об основных условиях и преимуществах инициативы.
Что такое «Семейная ипотека»
Семья с ребенком может оформить ипотеку на льготных условиях – ставка по программе «Семейной ипотеки» должна составлять не более 6%.
Основные условия
- В семье есть ребенок, рожденный с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, либо ребенок с инвалидностью
- Родитель должен быть гражданином РФ
- Срок кредита – до 30 лет
- Максимальная сумма кредита – до 12 млн в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве и области, до 6 млн – в других регионах
- Первоначальный взнос – не менее 15%. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал
- Срок действия программы – до 1 июля 2024 года
Что можно купить?
Оформить «Семейную ипотеку» можно только на жилую недвижимость, приобретаемую у застройщика, либо строящуюся недвижимость от физического лица. Что это может быть:
- Квартира в строящемся жилом комплексе
- Готовая квартира в новом доме
- Готовый частный дом от застройщика
- Строящийся частный дом
- Квартира по договору уступки от физического лица
Оформить «Семейную ипотеку» можно только на жилую недвижимость
Что нужно сделать, чтобы получить «Семейную ипотеку»
Для того, чтобы оформить ипотеку на льготных условиях, необходимо обратиться в один из аккредитованных банков: помимо стандартного пакета документов, который зависит от конкретного банка, необходимо будет подтвердить, что вы подходите под условия программы.
Можно упростить процедуру: на сайте pn.ru вы можете отправить заявку на получение семейной ипотеки – специалисты помогут собрать все необходимые документы и направят их сразу в несколько банков.
Когда заканчивается программа «Семейной ипотеки»?
Срок действия программы – 1 июля 2024 года. Если в семье есть ребенок, инвалидность которого установлена в 2022 году и позже, подавать заявку можно до 31 декабря 2027 года.
Преимущества «Семейной ипотеки»
Условия программы довольно гибкие: она распространяется на самые разные классы недвижимости, семья не обязательно должна быть многодетной или отвечать требованиям «молодой семьи», воспользоваться такой ипотекой могут также одинокие родители. Программа подходит и для рефинансирования ранее оформленных кредитов по льготной ставке.
С учетом субсидированных ставок, переплата по кредиту и платеж будут существенно ниже, чем по стандартным ставкам.
С учетом субсидированных ставок от застройщиков, программа дает широкий выбор как по ставкам, так и по условиям. Например, в «Петербургской Недвижимости» на некоторые объекты от Setl Group есть предложения со ставкой по «Семейной ипотеке» от 0,01%. В итоге и переплата по кредиту, и ежемесячный платеж будут существенно ниже, чем по стандартным ставкам.
Что делать, если не подходите под условия «Семейной ипотеки»?
Девелоперы совместно с банками разрабатывают альтернативные условия, которые позволяют купить новую квартиру на выгодных условиях. Сейчас в «Петербургской Недвижимости» действует акция «Ипотека за 1 рубль» – до ввода дома в эксплуатацию вы можете платить всего 1 рубль в месяц, а затем – по стандартным условиям кредитного договора со ставкой от 4,7%.
Позвоните 33-55555 или оставьте заявку на сайте, и наши менеджеры подберут для вас оптимальное предложение!
