Спрос на жилье в малоэтажных комплексах вырос на 6%. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургской Недвижимости». С начала 2022 года в Санкт-Петербурге продано 7 тысяч квартир в малоэтажных многоквартирных проектах. В чем же прелесть жизни в малоэтажных кварталах и за что их любят петербуржцы?
Размеренная жизнь в обжитых районах
Предложение и спрос на малоэтажное жилье сосредоточены сейчас в южном направлении Петербурга – Московском и Красносельском районах, есть интересные предложения в Пушкинском, Колпинском и Петродворцовом районах.
Малоэтажный Univer City недалеко от Пушкина
«Популярность южного направления связана с ограничениями для высотной застройки, – поясняют в Консалтинговом центре «Петербургской Недвижимости». – Южные районы, соседствующие с крупными культурно-рекреационными зонами, обладают лучшей экологией. А дома малой этажности формируют более комфортную, безопасную, спокойную жилую среду. Ведь людям, выбирающим загородное жилье, нужна не только хорошая экология, но и отличный от городского образ жизни».
В структуре спроса среди малоэтажных проектов на юге Петербурга порядка 70% занимают объекты Setl Group. В частности, это жилые комплексы «Зеленый квартал на Пулковских высотах», «Парадный ансамбль» и Univer City недалеко от Пушкина, а также «Дворцовый фасад» рядом со Стрельной.
Жилой комплекс «Парадный ансамбль» на Пулковском шоссе
Малоэтажный формат позволяет ощутить атмосферу загородной жизни, при этом имея вокруг всю готовую современную инфраструктуру, транспортные магистрали, железнодорожные станции, и в случае необходимости, всегда можно быстро добраться до центра Петербурга.
Такая застройка распространена в европейских городах. Если в России малоэтажные кварталы занимают лишь 10%, то в соседней Финляндии – это почти 70% от общей жилой площади.
Итак, по умолчанию малоэтажное жилье имеет такие преимущества, как хорошая экология, невысокая плотность населения, небольшой круг соседей и ощущение большей приватности, которого так не хватает в мегаполисе. Как правило, в таких проектах застройщики стремятся усилить комфорт проживания и создают уютное пространство с собственной концепцией внутреннего благоустройства и отдельной инфраструктурой.
К примеру, на территории «Парадного ансамбля» появится центральная площадь с водоёмом. В центре разместится ресторан на воде, а возле ручья на территории квартала будет свой парк, подходящий и для неспешных прогулок, и для занятий спортом на свежем воздухе. Этим возможности отдыха на природе не ограничиваются. Дело в том, что в 2022 году между двумя жилыми комплексами на Пулковском шоссе открыли экотропу. Туристический маршрут начинается у домов «Зелёного квартала», уходит в лесной массив, а затем примыкает к центральному участку «Парадного ансамбля». Конечно, представить себе такое в центре города, среди многоэтажек, невозможно.
Нестандартный подход и необычные планировки
Облик новостроек в малоэтажных жилых комплексах приятно отличается от современной застройки: дома выглядят стильно, а их архитектурной концепции уделяют особое внимание. Это также привлекает покупателей.
Так, например, в ЖК «Дворцовый фасад» поклонников классического облика Петербурга порадует элегантная архитектура. Обратите внимание, как симметричная композиция фасадов напоминает центральный портик Константиновского дворца.
Фасад жилого комплекса напоминает центральный портик Константиновского дворца
Уникальная особенность благоустройства территории — Верхний и Нижний парки, которые обустроят в лучших традициях знаменитых парковых ансамблей Стрельны и Петергофа. Будущие жильцы смогут прогуливаться по променаду до фонтана, заниматься спортом на современной площадке со скалодромом или отдыхать в уютных дворах-патио.
Планировки в ЖК «Дворцовый фасад» впечатляют. Представлены квартиры с французскими балконами, помещениями для обустройства саун и с возможностью установки камина на верхних этажах. Высокие потолки до 5,5 м позволят создать двухуровневую планировку с лестницей, антресольным этажом или парадный интерьер с многоуровневым светом.
Взгляд на мир через мансардное окно
Если фишка «Дворцового фасада» – квартиры с высокими потолками, то изюминкой «Зеленого квартала» являются квартиры на последних этажах с террасами и мансардными окнами. Последний, мансардный, этаж – придает дому европейский шик, а интерьеру – неповторимый облик. Мансардный этаж отличается скатной крышей и формирует необычную форму комнаты. Большое окно пропускает в квартиру больше света, а под окном появляется дополнительная площадь с небольшой высотой, где можно разместить диванчик, столик или компактные системы хранения.
В квартире с открытой террасой и мансардными окнами легко забыть, что находишься в Петербурге. Последние этажи всех домов в «Зеленом квартале» — со скатными крышами. Здесь расположены мансарды с потолками до 3,2 м.
Мансардные окна делают интерьер уникальным
Своя лужайка под окном
Первые этажи в малоэтажных жилых кварталах часто бывают с приятными бонусами – в виде палисадников и лужаек, на которые можно выйти прямо из дома. Идея иметь небольшой кусочек земли под окнами, где можно разместить шезлонг, столик, организовать место для отдыха, многим приходится по вкусу.
Палисадники в ЖК «Зеленый квартал»
В каких-то жилых комплексах такие палисадники являются собственностью жильцов первых этажей – тогда здесь можно создать приватное пространство и проводить время на свежем воздухе, скрывшись от посторонних глаз густой зеленью высоких кустов или изгородью. В других проектах палисадники и лужайки – это общественные пространства, где могут отдыхать все жители дома. В любом случае, наличие такой территории делает двор уютнее и приветливее.
Благодаря густым кустарникам палисадники в ЖК «Дворцовый фасад» – это закрытые приватные пространства
Найти квартиры с палисадниками можно в ЖК «Дворцовый фасад». Благодаря окружению густым кустарником палисадники превратятся в закрытые приватные пространства. Здесь можно высаживать цветы, устраивать пикники или загорать на шезлонгах в солнечные дни.
Если вам также по душе удивительная дружелюбная атмосфера малоэтажных кварталов, вы давно мечтали о квартире с мансардой или выходом прямо во двор, посмотрите малоэтажные жилые комплексы у нас на сайте – наверняка, найдёте для себя что-то интересное! Или звоните 33-55555.
