Василеостровский район неожиданно стал вторым по объему спроса на элитные новостройки по итогам 2022 года. Прежде всего, это связано с запуском в районе уникальных новых проектов по привлекательным ценам.
Немного статистики
Почему неожиданно? Еще в 2020 году Васильевский остров не фигурировал в такой статистике вовсе – элитное жилье тут не строили. В 2021 году доля района составляла в структуре спроса на элитную недвижимость всего 1%. И вот к концу 2022 года локация занимает уже второе место в Санкт-Петербурге с долей 22%.
Первое место традиционно принадлежит Петроградскому району (65%), а это и Крестовский и Петровский острова. Третье место принадлежит Выборгскому району – правда, его доля всегда была не велика. В 2022 году – 5%.
Динамика структуры спроса элитного жилья по районам (от кв. м)
В чем причина?
Резкий рост спроса на элитное жилье в Василеостровском районе эксперты объясняют пополнением предложения высокобюджетных премиальных проектов в локации. В июне один из крупнейших застройщиков вывел на рынок элитный жилой комплекс на Большом проспекте В.О., а в июле стартовали продажи квартир в ЖК Imperial Club от другого крупного девелопера Setl Group на первой линии Большой Невы.
На рост спроса в Василеостровском районе повлияли и цены — стартовые цены предложения в новых проектах были ниже, чем в среднем по рынку. В частности, в Imperial Club средняя цена за квадратный метр на момент выхода объекта составляла 470,9 тыс. рублей, при среднерыночной цене в классе «элита» в этот же период 518,9 тыс. рублей за квадратный метр.
В итоге это привело к тому, что сейчас на Васильевском острове заключается каждая четвёртая сделка с элитным жильем.
При этом, жилой комплекс Imperial Club в исторической части Васильевского острова можно назвать уникальным. Расположен на первой линии Невы, рядом с ледоколом «Красин». Все квартиры вдоль набережной, начиная с первого этажа – видовые. Из окон откроются живописные панорамы на Адмиралтейство, Исаакиевский собор и разводные мосты. В пешей доступности от комплекса – ведущие университеты, достопримечательности, общественные пространства и модные рестораны.
ЖК Imperial Club на первой линии Большой Невы
В проекте представлены эксклюзивные планировки – двухуровневые сити-виллы, квартиры с зимними садами и открытыми террасами, а также квартиры с возможностью установки камина. Внутри жителей встречает роскошная двухуровневая входная группа с дизайнерской мебелью, разноуровневым авторским освещением, лаундж-зоной и панорамными окнами. Холлы оборудованы эскалаторами. Предусмотрена зона ресепшн и консьерж-сервис.
Предложение соответствует спросу
Треть общего объема предложения элитной недвижимости приходится на тот же Василеостровский район (29%). Это второй результат после лидера – Петроградского района, на который приходится 62% предлагаемых квартир в элитных проектах.
Динамика объема предложения элитного жилья по районам (от кв. м)
Выбрать квартиру на Васильевском острове и в других районах Санкт-Петербурга можно на сайте pn.ru
