По итогам 2025 года Санкт Петербург и Ленинградская область укрепили позиции среди самых востребованных туристических направлений России. По оперативным данным Росстата, туристический поток в Санкт Петербург за 2025 год составил почти 13 млн поездок, что примерно на 9% выше уровня прошлого года. Ленинградская область приняла около 8,9 млн поездок (ниже на 2%), при этом значимую долю формируют короткие однодневные выезды жителей Петербурга.
Одновременно в области зафиксировано порядка 1,5 млн размещенных человек – показатель не растет и остается ниже прошлогоднего, что подчеркивает разрыв между общим числом визитов и «гостиничным» спросом и частично объясняется высокой долей неучтенного размещения (арендуемые дома, коттеджи, глэмпинги). В целом агломерация уже формирует масштаб, сопоставимый с крупнейшими направлениями внутреннего туризма, что поддерживает активное развитие загородных рекреационных проектов: запускаются новые объекты, действующие расширяются и модернизируются, параллельно развивается инфраструктура.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), к началу февраля 2026 года на рынке загородных средств размещения Санкт Петербурга и Ленинградской области представлено более 600 объектов – от крупных баз отдыха и загородных отелей до коттеджных комплексов и глэмпингов. Около 28% предложения – мультиформатные комплексы, сочетающие несколько типов размещения, 29% – объекты с размещением только в гостиничных номерах, 26% – исключительно коттеджи, 17% – глэмпинги.
«Рынок все чаще развивается за счет добавления новых форматов на действующих площадках: прежде всего глэмпингов и кемпингов как быстрого способа нарастить номерной фонд и расширить выбор для гостя. Большинство глэмпингов в регионе перешли на круглогодичный режим работы, а сам формат остается сильным драйвером спроса и заметным маркетинговым поводом, особенно для молодой аудитории», – отмечает Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
География предложения остаётся концентрированной: лидируют Приозерский и Выборгский районы Ленинградской области, а также Курортный район Санкт Петербурга – суммарно свыше 60% рынка. В 2025 году сегмент пополнился 28 новыми объектами. Больше всего открытий пришлось на Приозерский и Выборгский районы (9 и 7 комплексов). Большинство новых проектов выходили без классификации, при этом на рынок также вышли два классифицированных объекта 4 и 5 звезд: загородный SPA отель Lessmore 4* и «Курорт Большое Борково» 5*.
Глэмпинги наиболее представлены в Выборгском (28%) и Приозерском (25%) районах, далее – Всеволожский (17%) и Ломоносовский (10%). Основу составляют модульные дома, эко сферы и A frame, при этом растёт доля нестандартных концепций – дома на воде, на деревьях и стилизованные «шалаши».
В зимний сезон 2025-2026 гг. отмечается рост стоимости загородного отдыха год к году. В массовом сегменте средний тариф стандартного гостиничного номера составляет около 4,8 тыс. руб./сутки в будни и порядка 5,4 тыс. руб./сутки в выходные (+13%, без учета гостиниц категории 4-5 звезд). Наиболее высокий уровень цен фиксируется во Всеволожском районе Ленинградской области и в Курортном районе Санкт Петербурга: первый поддерживается зимними сценариями отдыха (в т. ч. горнолыжная инфраструктура), второй – премиальным позиционированием за счёт природных ландшафтов Финского залива и сильных оздоровительных продуктов (SPA/бани, beauty процедуры). Курортный район также выделяется высокой концентрацией планируемых крупных проектов туристической инфраструктуры (в т. ч. «Курорт Ярви», курорт «Санкт Петербург Марина», реконструированный санаторий «Сестрорецкий Курорт»).
Средняя стоимость аренды коттеджа – около 13,2 тыс. руб./сутки в будни и 17,4 тыс. руб./сутки в выходные (+31%, без учета коттеджей 4-5 звезд), что отражает высокий спрос со стороны различных групп отдыхающих. В сегменте отелей 4-5 звезд средняя стоимость стандартного номера – 11,2 тыс. руб./сутки в будни и 14,2 тыс. руб./сутки в выходные. Премиум-сегмент держит высокие цены и особенно востребован по выходным. Средняя стоимость проживания в глэмпингах – около 9,2 тыс. руб./сутки в будни и 11,7 тыс. руб./сутки в выходные (+27%). Максимальные тарифы на размещение в глэмпингах отмечаются в Гатчинском, Лужском, Кингисеппском и Кировском районах – из за сочетания транспортной доступности (ближе к Петербургу) либо редкости предложения в более «природных» удаленных локациях, поддержанных трендом на уединение.
«Ленинградская область усиливает статус одного из наиболее перспективных направлений внутреннего туризма: регион входит в топ 3 по популярности новогодних поездок. Ключевой драйвер – персонализированные форматы путешествий и запрос на более «аутентичные» впечатления: этнографические и гастрономические программы, уединенные ретрит форматы, событийные активности», – комментирует Светлана Московченко.
Стратегическая задача региона – конвертировать высокий поток однодневных поездок в многодневные визиты, сочетая культурно познавательные маршруты с современными форматами отдыха и новыми точками притяжения. Опорой остается культурно познавательный туризм (в т. ч. проект «Серебряное ожерелье России», 13 тематических маршрутов), а также усиливается событийный туризм – прежде всего в Выборге, который закрепляет роль туристического кластера через фестивальные проекты и отраслевые награды. Параллельно развиваются новые направления: промышленный туризм (программа «Крутая локация»), водный туризм и межрегиональные связки (маршруты по Ладоге, Неве, Волхову, Свири и Финскому заливу, новые круизные программы с заходом в Выборг), агротуризм (проект агропарка в Гатчинском районе с планами к 2027 году: кластер на 134 га, гостиница на 120 номеров, глэмпинг, кемпинг и производство сидра). Зимой регион укрепляет позиции как горнолыжное направление «выходного дня», что поддерживает рост доли ночевок. При сохранении темпов запуска маршрутов и инфраструктурных проектов область будет наращивать не только общий турпоток, но и качество спроса – прежде всего за счет увеличения доли многодневных поездок и более равномерной сезонной загрузки в ключевых локациях Карельского перешейка, Выборга и Ладожского направления.
