Планируете переехать в Петербург? Рассказываем, где выгодно купить квартиру

В 2025 году каждую 12-ю квартиру в новостройках Петербурга и пригородов покупали в Новосаратовке. Всего за пять лет локация стала одной из самых востребованных в регионе. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
Покупатели выбирают Новосаратовку за хорошую экологию, близость транспортных развязок и более низкие, чем в других пригородах Петербурга, цены на покупку жилья.

Новосаратовка находится на юго-восточной границе Петербурга и относится к Всеволожскому району Ленобласти. При этом локация хорошо связана с городом. До центра Петербурга можно добраться примерно за 30 минут на автомобиле, а ближайшие станции метро - «Рыбацкое» и «Улица Дыбенко» - находятся примерно в 15 минутах езды. В перспективе здесь планируется строительство новых дорог и развязок, а также запуск трамвайной линии.

Рядом с Новосаратовкой находится масштабный Невский лесопарк и река Утка. За счет такого соседства здесь очень благоприятная экология.

Продажи первого жилого комплекса в Новосаратовке начались в конце 2020 года. А по итогам 2025 года локация заняла второе место по объему сделок. Важно, что жилье здесь стоит ниже, чем во многих других пригородах Петербурга. Средняя цена предложения на конец февраля 2026 года – 179 тыс. рублей за кв. м.

Сегодня Новосаратовка входит в число лидеров по объему строительства в регионе. За пять лет здесь введено около 300 тыс. кв. м жилья. На начало 2026 года в продаже есть порядка 2,5 тыс. квартир (около 100 тыс. кв. м).

Более половины всех квартир, купленных в Новосаратовке в 2025 году, пришлось на масштабный жилой комплекс «Город Звезд» от надежного застройщика Setl Group. ЖК «Город Звезд» отличается продуманным благоустройством. Здесь появится свой променад длиной 5 км и четыре тематические площади – с амфитеатром для лекций, мастер-классов и кинопоказов, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, пространствами для ярмарок и праздничных мероприятий.
Все квартиры передаются покупателям с готовой отделкой, так что можно сразу заселяться и не тратить время и деньги на ремонт. Студию с отделкой здесь можно купить с первым взносом всего 445 тыс. рублей, а ежемесячный платеж в первый год составит около 19 тыс. рублей.

Подробности предложения

*Платеж рассчитан на первый год при заключении ДДУ в ЖК «Город Звезд» для квартиры-студии площадью 24,67 м2 стоимостью 4 450 147 руб., с использованием беспроцентной рассрочки от застройщика и при присоединении заемщика с его согласия к акции «Сниженный платеж» по программе «Новостройка» от ПАО «Совкомбанк» (ген. лицензия Банка России №963 от 05.12.2014). Срок акции по 31.12.2026 (либо до изменения банком условий кредитования). Рассрочка предоставляется застройщиком на следующих условиях: первая часть долевого взноса в размере 445 460 руб. вносится в течение 2 раб. дней после заключения договора на спец. счет, открываемый в рамках услуги аккредитива/блокированного счета с целью перевода средств на эскроу-счет после регистрации договора; вторая часть долевого взноса в размере 445 015 руб. перечисляется на счет эскроу не позднее, чем через 12 мес. с даты подписания ДДУ; третья часть долевого взноса в размере 445 015 руб. перечисляется на счет эскроу не позднее, чем через 24 мес. с даты подписания ДДУ. Остаток в размере 3 114 658 руб. оплачивается за счет кредитных средств на следующих условиях: в течение 36 мес. с даты заключения кредитного договора до момента зачисления кредита клиент оплачивает комиссию за открытие и ведение непокрытого аккредитива – 18 687,95 руб. в мес., с момента зачисления кредита размер ежемесячного платежа составляет 49 276,45 руб., срок кредита 180 мес., полная стоимость кредита от 21,278% до 26,808% годовых, процентная ставка 18,49% годовых, при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности). Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Информация об организаторе акции, правилах ее проведения указаны в Паспорте акции, размещенном по ссылке https://sovcombank.ru/pages/kak-sdelat-ipoteku-vigodnee-uchastvovat-v-aktsiyah-. Расчет произведен на 04.03.2026, является предварительным и может отличаться от фактического при изменении параметров кредита. Количество квартир ограничено. Ознакомиться со стандартом отделки можно на сайте setlgroup.ru. Изображение является примером дизайн-проекта, меблировка не входит в стоимость квартиры. ЖК «Город звезд»: ЛО, Всеволожский р-н, д.Новосаратовка, микрорайон 05-09, кад.номер ЗУ 47:07:0605001:1190. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Эстейт». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф). Подробности на pn.ru. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита (займа) в разделе Ипотечные программы/Новостройка на сайте банка sovcombank.ru. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Петербургская Недвижимость

←К списку новостей