Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги 1 квартала на рынке новостроек Петербурга и пригородов. Продажи на 5% превысили прошлогодние показатели. После вступивших в феврале ограничений семейной ипотеки, драйвером спроса выступают рассрочка и индивидуальные программы от банков.
Спрос стабилизировался
В январе мы фиксировали активизацию спроса на покупку квартир в новостройках. Покупатели стремились оформить кредиты до вступления ограничений по семейной ипотеке. Напомним, что с 1 февраля 2026 года действуют новые правила, согласно которым возможно оформление только одного льготного кредита на семью, при этом оба супруга обязаны выступать созаемщиками по единому кредитному договору.
После вступления этих правил в силу рынок стабилизировался: в феврале и марте объем продаж сохранялся на уровне около 4,3 тыс. сделок в месяц. Всего за квартал было продано 14,8 тыс. квартир, что на 5% больше, чем за аналогичный период 2025 года.
Новые жилые комплексы
Объем нового предложения составил 660 тыс. кв. м. При этом больше половины этого объема пришлось на новые проекты. Для сравнения, в 2025 году застройщики в основном выводили новые очереди в уже строящихся или построенных жилых комплексах.
Цены на новостройки
На конец марта средняя цена предложения квадратного метра в классе масс-маркет в городе составила 290 тысяч рублей, а в пригородах – 173 тысячи рублей (+3% за квартал).
«Драйверами спроса выступают рассрочки, траншевая ипотека, программы со сниженным платежом на период строительства и другие специальные предложения. Эти финансовые инструменты останутся востребованными и во втором квартале. Например, сейчас наши клиенты могут воспользоваться программой с первоначальным взносом от 20% и ежемесячным платежом от 1 800 рублей», – отметил генеральный директор «Петербургской Недвижимости» Олег Пашин.
