На ближайшем заседании 25 июля Банк России может снизить ключевую ставку до 18% годовых. По прогнозам, к концу года этот показатель составит 15–16%, что приведет к снижению ипотечных ставок и ставок по депозитам. На этом фоне вклады могут стать менее интересны инвесторам. Спрос на жилую недвижимость, наоборот, будет расти.
Жилая недвижимость как инвестиционный инструмент интересна на фоне стабильного увеличения цен и снижения предложения в Петербурге.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), объем запусков новых проектов снижается. Общий объем текущего предложения по итогам 1 полугодия 2025 г. остается на минимальном за последние 10 лет уровне — 2,1 млн кв. м.
На фоне сокращения предложения цены на первичную недвижимость растут. Средняя цена предложения в сегменте «масс-маркет» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за первое полугодие выросла на 4-4,5%. В бизнес- и элит-классах – на 9%. Во втором полугодии ожидается дальнейший рост – до +5%.
Недвижимость – один из самых надежных и понятных инструментов для сохранения и приумножения капитала. Особенно это актуально при покупке на ранних этапах строительства и в локациях с высоким арендным потенциалом.
