Спрос на покупку вторичного жилья в Санкт-Петербурге растет

В Санкт-Петербурге растет спрос на вторичное жилье. По данным Росреестра, в марте 2026 года на вторичном рынке Санкт-Петербурга было зарегистрировано 8,5 тыс. сделок против 5,5 тыс. в январе. Рост за два месяца составил 54%. 

Введение правила «одна семейная ипотека - на одну семью» стало одним из ключевых стимулов для смещения интереса части покупателей в сторону готового жилья. Вторичный рынок привлекает более низкими ценами. Так, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга по итогам I кв. 2026 г. составила 263 тыс. рублей, в том время как в новостройках квадратный метр стоит порядка 290 тыс. рублей. 

Особенно высоким спросом сейчас пользуется так называемая «новая вторичка» - квартиры в домах, введенных в эксплуатацию 3–5 лет назад. Сегодня на этот сегмент приходится около 44% предложения, или 7,4 тыс. лотов.

Спрос на вторичное жилье формируют не только те, кто покупает квартиру для себя, но и инвесторы, которые планируют сдавать квартиру в аренду. Такие покупатели оценивают расположение жилого комплекса, состав инфраструктуры рядом с домом, ставку аренды в локации.  

«Наиболее востребованными среди арендаторов остаются Центральный, Василеостровский и Приморский районы, а также Пушкинский, где расположены крупные университеты. Чаще всего арендаторы ищут однокомнатные квартиры в хорошем состоянии с мебелью», - отмечает Олег Пашин, генеральный директор «Петербургской Недвижимости».  

По прогнозам экспертов, спрос на покупку вторичного жилья продолжит расти, в том числе перед сезоном высокой аренды, который стартует с мая. Это период отпусков, когда туристы из регионов активно арендуют квартиры в Петербурге. Кроме того, активизируется спрос на аренду жилья со стороны родителей будущих студентов петербургских вузов. 

Подобрать ликвидную и юридически чистую квартиру на вторичном рынке помогут специалисты «Петербургской Недвижимости». Компания сопровождает сделку на всех этапах, проводит юридическую проверку квартиры и делает процесс покупки удобным и безопасным.