Ипотека для молодой семьи

Молодая семья в России может рассчитывать на помощь государства при покупке жилья. Благодаря субсидии можно компенсировать до 35% стоимости квартиры – эти деньги не нужно возвращать.

Разберемся, как работает эта программа и кто может стать ее участником.

Условия программы

Для участия в программе обоим супругам должно быть не более 35 лет на момент получения выплаты. Также необходимо подтверждение того, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Принять участие могут семьи, у которых нет собственного жилья или они проживают в жилье меньшей площади, чем это установлено нормативами.

Регион, в котором семья собирается купить жилье, и регион получения субсидии должны совпадать.

Участвовать в этой программе можно только один раз, а воспользоваться сертификатом нужно в течение 7 месяцев с даты выдачи.

Срок действия программы – до 2025 года. Программу регламентирует соответствующее постановление правительства – ознакомиться с документом можно по ссылке.

Кто может оформить субсидию

К участникам программы выдвигаются обязательные требования:

  • Не старше 35 лет
  • Официально зарегистрированный брак
  • Уровень дохода или накоплений, позволяющий оформить ипотечный кредит

Наличие детей для этой программы – необязательное условие.

Также субсидию может получить одинокий родитель, если его возраст не превышает 35 лет.

Важно отметить, что у семьи должны быть средства на покупку недвижимости – это можно подтвердить справкой 2-НДФЛ или выпиской с банковского счета.

Какое жилье можно приобрести

С применением сертификата можно купить:

  • Квартиру на вторичном рынке
  • Квартиру в новостройке
  • Готовый частный дом

Вы также сможете использовать сертификат для расходов на строительство дома или оплаты долга по ранее взятой ипотеке.

А еще нельзя купить квартиру у близких родственников.

На какую выплату рассчитывать

Семьям с детьми полагается социальная выплата в размере 35% от расчетной стоимости жилья.

Семьям без детей – 30%.

Для расчета окончательной суммы применяют нормативы – считают стоимость квадратного метра в регионе. Таким образом, в каждом конкретном случае сумма будет разная, но объем субсидии будет одинаковым.

При этом сумму выплаты считают не от цены недвижимости по договору, а от расчетной стоимости – то есть по нормативу стоимости квадратного метра, умноженному на расчетную площадь. Норматив стоимости администрация устанавливает самостоятельно.

Как принять участие

Чтобы стать участником программы, необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сделать это нужно в том регионе, где вы собираетесь приобретать жилье – узнать порядок постановки на учет можно в администрации города или области.

Когда подойдет ваша очередь, вы получите сертификат на субсидию. После этого можно оформить сделку и передать сертификат на субсидию в банк – он самостоятельно перечислит деньги застройщику, а в договоре на покупку жилья будет указан номер сертификата.

FAQ

Признают ли мою семью нуждающейся в жилье?

Если в помещении, где вы живете сейчас, на каждого человека приходится менее учтенной нормы площади, то вашу семью могут признать нуждающейся. В каждом регионе это разная норма площади.

Обязательно ли иметь детей, чтобы воспользоваться программой?

Наличие детей не обязательно, если на субсидию претендует семья из двух супругов. Субсидию может получить одинокий родитель, если его возраст не превышает 35 лет.

Долго ли ждать очереди на получение сертификата?

Это зависит от того, сколько семей уже находится в очереди. Если за время ожидания супругам исполнилось 36 лет, то они больше не могут участвовать в программе. Лучше подать документы на участие как можно раньше.

Можно ли принять участие в программе, если уже есть ипотека?

Можно. С помощью сертификата можно оплатить остаток долга по ипотеке.

Расскажи об этом друзьям!
У вас есть вопросы?
Мы поможем вам подобрать ваш вариант покупки.
Хотите мы перезвоним вам за 2 минуты?
Перейти к сравнению