Жилой дом 291.1 м² в гп Кузнечное ул Большая Боровская, д6

Описание квартиры

Номер объявления: 22288 - назовите его оператору. Предлагается к продаже просторный загородный дом 291,1 кв. с баней на участке с 40 соток (ИЖС) в одном из самых живописных районов Ленинградской области, на берегу Большого Боровского озера.
Локация:
- Поселок Кузнечное. Приозерский район.
- Озеро Большое Боровское – пресноводное озеро с каменисто-песчаными берегами. У участка своя береговая линия – ваш личный частный пляж. Выход к озеру непосредственно с участка. Вода чистая, глубины позволяют купаться и рыбачить круглый год. Рядом лес:охота, грибы, ягоды.
О доме:
- Построен по индивидуальному проекту (2019 год).
- При строительстве дома использованы высококачественные материалы.
Фундамент: ленточный, железобетонная плита толщиной 200 мм, стены цоколя – монолитный железобетон/кирпичная кладка.
Стены: деревянный брус с теплоизоляцией из минваты 250 мм, отделка снаружи - блок-хаус.
Окна: деревянные с 2-камерным стеклопакетом.
Кровля: двухскатная стропильная с теплоизоляцией из минваты толщиной 200 мм. Покрытие – ондулин.
Полы. В жилых помещениях - паркетная доска, в санузлах и нежилых помещениях – керамическая плитка с гидроизоляцией из изопласта.
- Коммуникации: электричество 30 кВТ, локальный септик, своя скважина – утепленный водопровод. В доме смонтирована полноценная система вентиляции и кондиционирования. Все оборудование компактно размещено в подсобном помещении на 1 этаже.
Установлена сигнализация (датчики на движение - работают от интернета).
Отопление в доме – камин, электричество, радиаторы настенные, полы тёплые.
Планировка.
1 этаж: тамбур, холл, лестничная клетка, кухня-столовая, гостиная, 2 спальни, одна из которых с отдельным выходом на участок, санузел, бытовая комната с оборудованием кондиционирования.
2 этаж: гостиная, 2 спальни, ванная, балкон с видом на озеро.
3 этаж: жилая комната и кинотеатр.

В подарок покупателям в доме остаётся стильный и технически полностью оснащённый столово- кухонный гарнитур, включая духовой шкаф, варочную поверхность, посудомоечную машину, холодильник.
Баня.
На участке отдельно стоящая баня - можно использовать как гостевой домик.
Большая парилка с сауной, комната отдыха, свой санузел (туалет, душ). К банному комплексу примыкает большая открытая веранда-терраса с видом на озеро. Летом это главное место для чаепитий и шашлыков.
Документы.
Два участка по 20 соток, объединенных в единое владение, категория земель – ИЖС. Сделано межевание, в собственности.
Дом – зарегистрирован. Статус: жилой дом.

Этот дом и его расположение - отличное место для тех, кто ценит уединение, красоту природы, чистый воздух. Идеально для семейных выходных или постоянного места жительства без городской суеты.
Звоните, пишите! Пришлю видео и геолокацию, помогу организовать просмотр в удобное время.