Образцовый квартал

О комплексе

Малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал» находится в Пушкине, в нескольких минутах езды от бывшей резиденции российских императоров — Царского Села. Именно здесь во времена Елизаветы Петровны располагались созданные по специальному плану «образцовые деревни».

Квартал воплотил очарование уютных европейских городов: аккуратные дома гармонично вписаны в природный ландшафт единого проекта «На Царскосельских холмах». Размеренная жизнь без суеты в окружении парков сочетается с комфортом благоустроенного района в черте города и мягким климатом. 

Местоположение

Комплекс отличает не только близость культурных комплексов Царского Села, но и возможность быстро добраться в любую точку Петербурга и Ленинградской области по Петербургскому, Киевскому, Пулковскому шоссе, Витебскому проспекту и КАД.

Путь до станций метро «Московская» или «Купчино» займет около 20 минут езды, чуть быстрее можно добраться до аэропорта «Пулково». В пределах 10 минут на транспорте — две действующие железнодорожные станции: «Александровская», «Детскосельская». В пешей доступности строится станция «19 км».

Экология и климат

«Образцовый квартал» находится на 50 метров выше уровня города. Особое расположение формирует более мягкий климат: местность быстрее просыхает
после затяжных дождей, а солнечных дней больше, чем в Петербурге. Здесь нет промышленных предприятий и городского смога, а озеленяется квартал уже на этапе строительства.

Архитектура и технологии

Дома окрашены в природные оттенки разных цветов. Дома высотой 4-5 этажей построены по кирпично-монолитной технологии: несущие стены — из монолитного железобетона, наружные — из кирпича с утеплителем и штукатурным слоем.

На крыше каждого дома находятся котельные, поэтому можно не опасаться перебоев с горячей водой. Вместо радиаторов установлена система «теплого водяного пола»: температуру можно регулировать в зависимости от времени года и при этом экономить на оплате коммунальных услуг. 

Молодые мамы с колясками и велосипедисты оценят удобные лифты с 0 этажа и безбарьерный вход в парадные.

Благоустройство 

Во дворах — комфортные зоны для отдыха и спорта, а также продуманные детские площадки. Искусственный газон на них мягко амортизирует, защищая детей при падениях и оберегая одежду от пятен. Покрытие легко чистится и остается сухим благодаря специальной системе отвода воды. В строящихся домах предусмотрены дворы без машин. 

Инфраструктура

Квартал обжит и обустроен: поблизости находятся крупные гипермаркеты и уютные пекарни, аптеки и медицинские центры. В пешей доступности — ледовая арена, теннисные корты и конноспортивный клуб. Строятся школы и детские сады.

Свободные планировки и панорамное остекление 

Панорамное остекление балконов визуально делает дома более легкими, а комнаты — светлыми и просторными. Высокие потолки 2,87 метра также зрительно увеличивают пространство. На последних этажах предусмотрены мансарды с потолками до 4,5 метров. Европейский формат планировок включает просторные кухни, вместительные гардеробные и гостиные с эркерами. Экспериментировать с интерьером и дизайном позволят квартиры свободных планировок.