по недвижимости
-
Пулковское шоссеСдан — II кв. 2026 всего в ЖК 4 корпуса
Продажа от 7 245 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Санкт-Петербург, поселок СтрельнаСдан — I кв. 2026 всего в ЖК 2 корпуса
Продажа от 11 768 220 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Пискаревский пр.Сдан — IV кв. 2026 всего в ЖК 13 корпусов
Продажа от 11 529 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Ленинградская область, Всеволожский район, д. НовосаратовкаII кв. 2028 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 18 881 100 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Лаголово, Гатчинское шоссеСдан — III кв. 2026 всего в ЖК 7 корпусов
Продажа от 7 505 110 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Санкт-Петербург, ул. КубинскаяIII кв. 2026 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 16 336 260 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Пригородный проспект, д. 4Сдан всего в ЖК 2 корпуса
Продажа от 13 110 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
ул. Курская д. 27I кв. 2028 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 10 522 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Красуцкого ул., уч. 15, 20, 23Сдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 32 239 339 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Лен.обл., Всеволожский муниципальный р-он, Заневское городское поселение, г.Кудрово, уч.5 по ППТСдан всего в ЖК 3 корпуса
Продажа от 10 725 609 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Санкт-Петербург, поселок СтрельнаСдан — III кв. 2026 всего в ЖК 4 корпуса
Продажа от 9 161 658 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Салова ул., д.61, лит АСдан всего в ЖК 4 корпуса
Продажа от 7 980 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
улица Академика Константинова, 1БСдан — IV кв. 2025 всего в ЖК 3 корпуса
Продажа от 26 314 600 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Новосаратовка, Ленинградская обл.IV кв. 2025 — I кв. 2026 всего в ЖК 2 корпуса
Продажа от 17 025 795 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
д.Малое ВеревоСдан — II кв. 2025 всего в ЖК 6 корпусов
Продажа от 4 291 500 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Санкт-петербург, Курортный р-н, п. Песочный, уч. 581Сдан — I кв. 2025 всего в ЖК 3 корпуса
Продажа от 12 204 801 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Адмирала Трибуца, уч.30Сдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 8 398 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, поселок АнниноIV кв. 2025 всего в ЖК 3 корпуса
Продажа от 5 115 600 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Октябрьская наб., уч.1Сдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 7 350 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Парашютная ул./Арцеуловская аллеяIV кв. 2027 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 17 301 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
п.Новоселье, ул. Парадная (ЛО, Ломоносовский р-н, Аннинское ГП)Сдан — IV кв. 2026 всего в ЖК 5 корпусов
Продажа от 11 368 800 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Шушары, ул. ОкуловскаяIV кв. 2028 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 14 841 008 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Санкт-Петербург, муниципальное образование Волковское, Лиговский проспектII кв. 2025 — II кв. 2028 всего в ЖК 2 корпуса
Продажа от 21 154 800 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
РФ,Санкт-Петербург,Пулковское шоссе, дом 30, литера Ж,Сдан — IV кв. 2025 всего в ЖК 3 корпуса
Продажа от 5 182 691 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже
Сколько окупается коммерческая недвижимость?
Срок окупаемости коммерческой недвижимости может сильно варьироваться в зависимости от множества факторов, включая тип недвижимости, местоположение, экономические условия, уровень доходности и эффективность управления. В общем случае окупаемость может составлять от 5 до 12 лет, но это очень приблизительные цифры. Для точного расчета необходимо учитывать конкретные условия и рыночные данные.
Какие налоги платит физлицо при покупке коммерческой недвижимости?
При покупке коммерческой недвижимости физическое лицо обычно обязано уплатить следующие налоги:
- Налог на добавленную стоимость (НДС), если продавец является плательщиком НДС и объект облагается данным налогом.
- Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов от продажи, если продажа недвижимости рассматривается как доход.
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности.
Можно ли перевести коммерческую недвижимость в жилую?
Да, можно перевести коммерческую недвижимость в жилую, но этот процесс требует соблюдения определенных условий и получения разрешений от соответствующих государственных органов. Необходимо удостовериться, что перевод соответствует градостроительным нормам и правилам, а также требованиям к жилым помещениям. Это может включать изменение зонирования, перепланировку и приведение объекта в соответствие с нормами жилищного законодательства.
Что выгоднее сдавать в аренду квартиру или коммерческую недвижимость?
Выгодность сдачи в аренду квартиры или коммерческой недвижимости зависит от множества факторов, включая местоположение, спрос, экономическую ситуацию, законодательство и личные обстоятельства владельца. Коммерческая недвижимость может предложить более высокие доходы и более длительные договора аренды, но также может потребовать больше начальных инвестиций и иметь более высокие риски в периоды экономической нестабильности. Сдача в аренду квартиры обычно менее рискованна, требует меньше управления и может обеспечить более стабильный поток доходов, но доходность может быть ниже, чем от коммерческой недвижимости. Важно провести тщательный анализ рынка и учесть все затраты и риски перед принятием решения.
Какова средняя стоимость коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге?
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге варьируется в зависимости от района и типа объекта. В 2024 году цены могут колебаться от 100,000 до 300,000 рублей за квадратный метр.