по недвижимости
-
СПб, Невская губа, участок 11, (западнее Васильевского острова, квартал 9)Сдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 6 689 999 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Лен.обл., Всеволожский муниципальный р-он, Заневское городское поселение, г.Кудрово, уч.5 по ППТСдан — II кв. 2025 всего в ЖК 3 корпуса
Продажа от 11 290 115 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Лаголово, Гатчинское шоссеI кв. 2025 — III кв. 2026 всего в ЖК 6 корпусов
Продажа от 8 147 147 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Московский пр. 65 литера ЭСдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 56 302 228 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Пискаревский пр.Сдан — IV кв. 2026 всего в ЖК 11 корпусов
Продажа от 11 529 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Пулковское шоссеIV кв. 2025 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 8 543 340 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
РФ,Санкт-Петербург,Пулковское шоссе, дом 30, литера Ж,IV кв. 2025 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 32 354 213 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Пригородный проспект, д. 4Сдан всего в ЖК 2 корпуса
Продажа от 13 110 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Парашютная ул./Арцеуловская аллеяIV кв. 2027 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 13 014 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Салова ул., д.61, лит АСдан всего в ЖК 5 корпусов
Продажа от 3 531 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Дальневосточный пр./ул.ДыбенкоСдан всего в ЖК 3 корпуса
Продажа от 23 241 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Наб. Черной речки, д. 3, лит АСдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 24 735 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Заставская улица,30IV кв. 2025 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 42 055 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
ул. Магнитогорская д.51, лит 3IV кв. 2024 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 10 174 320 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Пискаревский пр./ПолюстровоСдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 31 797 400 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Ручьевская дорогаСдан всего в ЖК 4 корпуса
Продажа от 12 200 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Новосаратовка, Ленинградская обл.Сдан — I кв. 2026 всего в ЖК 3 корпуса
Продажа от 15 099 480 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
РФ, Лен.обл., Ломоносовский муниц. р-он, Аннинское городское поселение, гп. Новоселье, ул. Невская, д.4Сдан — IV кв. 2025 всего в ЖК 6 корпусов
Продажа от 10 623 850 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Лиговский 56БСдан всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 14 962 500 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Орлово-Денисовский пр., уч.14Сдан всего в ЖК 4 корпуса
Продажа от 13 388 570 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Пушкин, ул. ПущинскаяIV кв. 2026 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 14 356 528 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Морская набережная кв.12I кв. 2025 всего в ЖК 4 корпуса
Продажа от 17 539 800 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
улица Академика Константинова, 1БСдан — IV кв. 2025 всего в ЖК 6 корпусов
Продажа от 19 661 400 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
ул. Коли Томчака, д.3II кв. 2025 всего в ЖК 1 корпус
Продажа от 23 400 000 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже -
Шоссейная ул., ЯниноIII кв. 2026 всего в ЖК 2 корпуса
Продажа от 8 983 920 руб. Аренда Нет в продаже Аукцион Нет в продаже
Сколько окупается коммерческая недвижимость?
Срок окупаемости коммерческой недвижимости может сильно варьироваться в зависимости от множества факторов, включая тип недвижимости, местоположение, экономические условия, уровень доходности и эффективность управления. В общем случае окупаемость может составлять от 5 до 12 лет, но это очень приблизительные цифры. Для точного расчета необходимо учитывать конкретные условия и рыночные данные.
Какие налоги платит физлицо при покупке коммерческой недвижимости?
При покупке коммерческой недвижимости физическое лицо обычно обязано уплатить следующие налоги:
- Налог на добавленную стоимость (НДС), если продавец является плательщиком НДС и объект облагается данным налогом.
- Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов от продажи, если продажа недвижимости рассматривается как доход.
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности.
Можно ли перевести коммерческую недвижимость в жилую?
Да, можно перевести коммерческую недвижимость в жилую, но этот процесс требует соблюдения определенных условий и получения разрешений от соответствующих государственных органов. Необходимо удостовериться, что перевод соответствует градостроительным нормам и правилам, а также требованиям к жилым помещениям. Это может включать изменение зонирования, перепланировку и приведение объекта в соответствие с нормами жилищного законодательства.
Что выгоднее сдавать в аренду квартиру или коммерческую недвижимость?
Выгодность сдачи в аренду квартиры или коммерческой недвижимости зависит от множества факторов, включая местоположение, спрос, экономическую ситуацию, законодательство и личные обстоятельства владельца. Коммерческая недвижимость может предложить более высокие доходы и более длительные договора аренды, но также может потребовать больше начальных инвестиций и иметь более высокие риски в периоды экономической нестабильности. Сдача в аренду квартиры обычно менее рискованна, требует меньше управления и может обеспечить более стабильный поток доходов, но доходность может быть ниже, чем от коммерческой недвижимости. Важно провести тщательный анализ рынка и учесть все затраты и риски перед принятием решения.
Какова средняя стоимость коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге?
Средняя стоимость коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге варьируется в зависимости от района и типа объекта. В 2024 году цены могут колебаться от 100,000 до 300,000 рублей за квадратный метр.