Банки начали выдавать ипотеку по новой программе. Кто получит такую ипотеку и на каких условиях?
Какие условия программы
На данный момент по новой программе господдержки условия такие:
- Ставка по кредиту – 6-6,5% годовых
- Первый взнос – 20%
- Срок кредита – до 20 лет
- Сумма кредита – до 8 млн рублей
- Пока банки принимают заявки только с первым взносом из собственных средств заемщика.
Кто будет выдавать
«Петербургская Недвижимость» начала прием заявок на льготную ипотеку. На данный момент подать заявку можно в ВТБ, банк ДОМ.РФ, Промсвязьбанк и Альфа-Банк. Список банков будет пополняться.
Некоторые банки начнут выдавать ипотеку по новой программе с 20 апреля. Другие – после 1 мая. Принимать заявки на льготную ипотеку будут только до 1 ноября 2020 года.
– Старт новой программы господдержки существенно поддержит рынок и покупательскую активность, – считает руководитель отдела ипотечного кредитования «Петербургской Недвижимости» Юлия Мошкова. – Доступность жилищных кредитов последние годы во многом определяла развитие рынка и способствовала ему. На начало года, 62% квартир в Петербурге покупали в ипотеку, а по некоторым объектам доля кредитных сделок превышала 70%. Конечно, решение правительства поддержать рынок таким образом – позитивная новость для тех, кто собирался покупать квартиру, и для строительного сектора в целом, поскольку вокруг этой отрасли сосредоточены многие другие.
Как было раньше
Аналогичные программы государственного субсидирования ставок действовали в России в 2010-2011 годах и в 2015-2016 годах. Последний раз правительство субсидировало ипотеку на фоне существенного роста ключевой ставки ЦБ. В пик, когда ключевая ставка достигала 17% годовых (декабрь 2014 года – начало 2015 года), некоторые банки выдавали ипотеку под 14,5-23% (разброс по данным разных банков и по всем программам). По программе «Ипотека с господдержкой» кредиты начали выдавать под 12%, а в некоторых банках ставка была меньше. Такое решение сделало покупку квартиры существенно доступнее и сняло психологическую нагрузку с заемщиков. Больше 80% сделок тогда заключалось именно по этой программе.
– На примере прошлых программ и новой, мы видим, что сам принцип программы господдержки остается прежним: доступный первый взнос – 20%, срок кредитования 20 лет, меняется только размер ставки, – говорит Юлия Мошкова. – Но есть важное отличие – сейчас у банков меньше требований к заемщикам. Например, для подтверждения дохода достаточно справки по форме банка, а подать заявку на ипотеку можно из дома. Это позволяет решить вопрос быстрее и выбрать квартиру по более доступной цене.
Что делать сейчас?
Подайте онлайн-заявку на ипотеку уже сейчас из личного кабинета. Не нужно сканировать документы, достаточно их сфотографировать. Анкета заполняется в электронном виде за 7-10 минут. Одна заявка отправляется сразу в несколько банков, а решение можно получить уже через час. Сейчас в «Петербургской Недвижимости» действует несколько партнерских программ со сниженными ставками, менеджеры компании помогут выбрать наиболее выгодную.
