«Ставни Обводный» — это жилой комплекс бизнес-класса у набережной Обводного канала, где динамика жизни в самом сердце мегаполиса встречается с камерным уютом домашних будней.
Расположение
Жилой комплекс возводится в Адмиралтейском районе. Его окружают как исторические, так и современные точки притяжения. В их числе — Планетарий № 1, Молодежный театр на Фонтанке, музей-усадьба Гавриила Державина, самый большой фудмолл России «Вокзал 1853» и многие другие.
Удачное расположение позволит жителям «Ставни Обводный» быстро добираться до любой точки города. Всего в 300 метрах (5 минут пешком) располагаются станция метро «Балтийская» и одноименный вокзал, откуда отправляются электрички в сторону Петергофа, Гатчины, Пскова.
Путь до Невского и Московского проспектов займет не более 15 минут. За 10–20 минут автомобилисты смогут доехать до КАД и ЗСД.
О проекте
Застройщик возводит дом высотой от 8 до 11 этажей. Попасть на территорию комплекса жители смогут по бесконтактным меткам: двери автоматически разблокируются перед резидентами без использования физического ключа.
Дворы полностью закрыты от автомобилей: для транспорта оборудуют подземный паркинг на 168 мест, а также наземную гостевую парковку. Для тех, кто предпочитает передвигаться по городу на велосипеде, внутри двора появятся закрытые помещения для хранения транспорта.
В каждой парадной предусмотрены сквозные проходы: во двор и на улицу. Рядом с лифтами расположатся просторные колясочные, чтобы прогулки с детьми приносили только приятные эмоции. Освободить квартиру от крупногабаритных вещей позволит собственная кладовая: таких помещений площадью от 1,9 до 9,9 м² в комплексе будет 161.
Лобби
Центральная входная группа в стиле ар-деко станет идеальным местом для отдыха и встреч. Помимо гостевых пространств, здесь появится переговорная и кофе-пойнт — чтобы даже ожидание такси превратилось в приятную паузу за чашкой кофе.
Архитектура
Фасады дома застройщик отделает клинкером, который хорошо выдерживает влажность и десятилетиями сохраняет первозданный внешний вид. Акцентные металлические элементы обработают стойким покрытием.
Особую элегантность экстерьеру придадут террасы на верхних этажах и французские балконы.
Благоустройство
На территории ЖК жителям будет доступен настоящий парк со всесезонным озеленением. Доминантой композиции станет взрослая ель.
В части регулярного сада с лиственными деревьями будет создана среда для активного досуга и занятий спортом: настил для занятий йогой или пилатесом, теннисный стол, место для прогулки с собаками. Пейзажный парк с хвойниками создается как пространство тишины и уединения. В центре двора расположится пергола с качелями и большим столом — для теплых встреч с соседями.
С внешней стороны комплекса благоустроят дождевые сады, которые будут собирать, фильтровать воду после дождей и защищать тротуары от переувлажнения.
Инфраструктура
Первый этаж дома займут коммерческие помещения — чтобы все важные сервисы оставались в шаговой доступности. Также в доме откроется комьюнити-центр — пространство для встреч, работы, мастер-классов и локальных мероприятий. К четвертому кварталу 2028 года застройщик возведет рядом с ЖК поликлинику площадью около 1800 м² и детский сад.
Вместе с тем уже сейчас локация обеспечена всей необходимой инфраструктурой: детскими садами, школами, супермаркетами, аптеками.
Квартиры
Дом рассчитан на 382 квартиры площадью от 21,5 до 92,5 м². Благодаря потолкам высотой 3 метра и увеличенным окнам даже в эргономичных студиях жители смогут ощутить простор. От уличного шума защитят алюминиевые окна с двухкамерными стеклопакетами, устойчивые к перепадам температур.
В «Ставни Обводный» застройщик реализует уникальное техническое решение: вместо классических радиаторов будет смонтирован водяной теплый пол, который поддержит стабильную температуру в холодное время года.
Дополнительно в каждой квартире установят видеодомофоны с расширенным функционалом. В частности, через этот интерфейс можно подключиться к камерам наблюдения на территории ЖК и управлять температурой в комнатах.
На верхних этажах разместятся видовые квартиры с террасами. В части вариантов появится возможность установить настоящий дровяной камин. Также представлены планировки с гардеробными, мастер-спальнями, ванными комнатами с окнами.
Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой — чтобы каждый мог реализовать свой дизайн-проект, не думая о черновых работах.
