Жилищный сертификат или ГЖС — это именное свидетельство, которое дает право воспользоваться безвозмездной субсидией на покупку квартиры для определенных категорий льготников.
Основные условия
Условия получения и использования сертификата определяются условиями государственных федеральных или региональных программ.
Сумма сертификата рассчитывается:
- исходя из норматива стоимости одного квадратного метра жилой площади*
- исходя из состава семьи и полагающейся нормы жилплощади: для одинокого гражданина — 33 м2, для семьи из 2 человек — 42 м2, для семьи из 3-х и более человек — по 18 м2 на каждого члена семьи.
*Норматив устанавливается приказом Минстроя России и в первой половине 2024 года составляет 97 547 рублей за кв. метр жилой площади.
- Приобрести квартиру можно на первичном (ДДУ) или вторичном (ДКП) рынке региона РФ, указанного в сертификате
- Квартира на этапе строительства должна продаваться с использованием эскроу-счета, при этом степень готовности дома значения не имеет
- Жилье должно быть оформлено в собственность всех получателей сертификата
- Площадь приобретаемой недвижимости должна быть не менее учетного норматива на каждого получателя сертификата — 10 м2
- Вся сумма по сертификату должна быть использована в качестве первого взноса
- Сертификат имеет свой срок действия
- В течение 3-х месяцев с момента выдачи документа, его нужно сдать в банк для открытия счета
Как подобрать квартиру и узнать условия кредитования?
«Петербургская Недвижимость» сотрудничает с крупнейшими банками Санкт-Петербурга, в которых предусмотрено оформление ипотечного кредита с использованием жилищного сертификата. Подобрать наиболее удобное решение и узнать, на какие объекты вы можете потратить субсидию, вы можете у специалистов компании.
Наша компания предлагает большой выбор квартир в новостройках Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Калининграда, которые подойдут по условиям предоставления субсидии на покупку недвижимости. Мы сотрудничаем только с надежными застройщиками.