Мы уже неоднократно писали, что в 2023 году, скорее всего, условия ипотечных кредитов по многим программам существенно изменятся: ипотека с господдержкой действует только до конца 2022 года, ЦБ ограничивает программы с околонулевыми ставками, а субсидированные программы от застройщиков будут пересмотрены. Но до конца декабря еще почти 2 недели – за это время можно успеть выбрать квартиру и оформить ее с минимальным ежемесячным платежом.
ТОП-5 предложений с минимальными платежами
Ипотека №1. Ставка 1% на весь срок
Ипотека со сниженной ставкой 1% на весь срок дает возможность до конца декабря купить квартиру от Setl Group с минимальным ежемесячным платежом и зафиксировать его на весь срок кредитования. Первый взнос составит всего 15%.
Так, например, за квартиру в жилом комплексе «Город звёзд» по программе кредитования «Семейная ипотека» вы будете платить всего 17 900 рублей в месяц, а первый взнос составит – 737 тысяч рублей.
Важно, что предложение с ипотекой 1% на весь срок позволяет взять кредит на большую сумму для покупки квартиры большей площади или ближе к центру города, при этом не усугубляя финансовую нагрузку. Рассмотрим такой вариант – квартира на Васильевском острове, в жилом комплексе Amber Club. При первоначальном взносе 1,6 млн рублей ежемесячный платеж составит 28 300 рублей в течение всего срока.
Жилой комплекс Amber Club на Васильевском острове
При этом, вы станете собственником квартиры в одном из самых лучших проектов последнего десятилетия. Amber Club расположен в исторической части Петербурга, на берегу Малой Невы, между набережной Макарова и Уральской улицей, с панорамными видами на реку. В шаговой доступности — метро «Приморская», дорога до ЗСД и Петровского острова займет 5 минут на автомобиле. В сквере на территории комплекса появятся гамаки, арт-объекты и подвесные кресла. Проект будет отличаться редким для высокого комфорт-класса форматом квартир – на последних этажах одного из корпусов разместятся видовые пентхаусы с террасами.
Начни с нуля. Ипотека от 0,01%
Супер-ипотека от «Петербургской Недвижимости» и банка «Санкт-Петербург». Беспрецедентно выгодная программа со ставкой 0,01% до сдачи дома.
Давайте разбираться. Для покупки квартиры в жилом комплексе «Город звезд» от Setl Group достаточно внести первый взнос от 550 тысяч рублей и платить по ипотеке всего 8 600 рублей пока строится дом. А после сдачи в эксплуатацию в III квартале 2025 года платеж останется комфортным и составит 17 800 рублей по программе с господдержкой со ставкой 6,15%. Ставка по семейной ипотеке будет еще меньше – 5,15%, а для IT-специалистов – 4,35%, а это значит, что для этих категорий платеж будет еще меньше!
Жилой комплекс «Город звезд» начал строиться осенью этого года, и сейчас на квартиры в этом объекте действуют стартовые цены. Жилой комплекс находится во Всеволожском районе, рядом с Петербургом. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Территория жилого комплекса будет закрыта от посторонних, здесь будет построена вся необходимая социальная и торговая инфраструктура, появится много зон для отдыха – пешеходный бульвар, набережная, арт-сквер и несколько площадей.
Жилой комплекс «Город звезд»
Программа максимально выгодна тем, кто снимает жилье – заемщик будет избавлен от дополнительной финансовой нагрузки и сможет спокойно оплачивать аренду, пока строится его дом. А после сдачи – сразу переехать в собственную квартиру с готовой отделкой. Новый инструмент также дает возможность накопить деньги на начальном этапе, например, на покупку мебели или для досрочного погашения ипотеки.
Предложение выгодно и для инвесторов. Достаточно внести небольшой первый взнос от 15%, а дальше ежемесячные платежи на весь период до сдачи дома будут минимальными. Таким образом, инвестор без каких-либо существенных затрат сможет перепродать квартиру в этот период или перед сдачей дома в эксплуатацию.
Ипотека 3,59% на готовые дома
Уникальное предложение на готовое жилье от застройщика – с более выгодными ставками, чем на вторичном рынке. Идеальный вариант для тех, кому нужно как можно скорее переехать. Ставка и ежемесячный платеж сохранятся на весь срок.
Подходящий пример – двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Солнечный город» в Красносельском районе. Стоимость жилья у застройщика 9,9 млн рублей. При первоначальном взносе 1,75 млн рублей ежемесячный платеж составит 45 тысяч рублей. Оформив сделку, вы получите ключи от готовой «двушки» с большой кухней и просторной прихожей, балконом и раздельным санузлом, изолированными комнатами правильной формы.
Жилой комплекс «Солнечный город» в Красносельском районе
Сравним со вторичным рынком. Даже при стоимости аналогичной квартиры 8,75 млн рублей и аналогичном первом взносе платеж составит не менее 66 тысяч рублей в месяц, так как ставки на вторичном рынке начинаются уже от 10,9%.
Комбо-ипотека «Сумма больше»
Ипотечная программа от банка МКБ со ставкой от 0,9% на весь срок. Ее важная особенность – сумма кредита может быть увеличена до 30 млн рублей. Комбо-ипотека – это возможность воспользоваться льготной программой кредитования, при этом не ограничиваться суммой, а значит позволить себе жилье выше стоимостью и классом. Кроме проектов комфорт-класса, в программе участвуют и элитные проекты, например, жилой комплекс Grand View на Петровском острове и дома второй очереди Svetlana Park на Манчестерской улице в Выборгском районе, между Удельным парком и Сосновкой.
Жилой комплекс Grand View на Петровском острове
Рассрочка на 3 года на готовые квартиры бизнес-класса
Это уже не про ипотеку. Выгодная рассрочка на 3 года позволит приобрести готовую квартиру в жилом комплексе бизнес-класса «Притяжение» на Выборгской набережной рядом с центром Петербурга. Первый платеж – всего 20% от стоимости квартиры, а при внесении 30% – можно получать ключи. Так что шансы встретить Новый год в новой квартире вполне реальны. Тут мы писали, насколько удобно жить в жилом комплексе «Притяжение» семьей с детьми, разбирали планировки и инфраструктуру, так что рекомендуем обратить внимание на это предложение.
Бонус: скидка до 2 млн рублей на квартиру с мебелью и техникой
А это предложение для тех, кто хочет въехать в квартиру, полностью готовую для жизни. Вы получаете не только приличную скидку, но и квартиру с ремонтом, мебелью и техникой. В комплект новосела входит все самое необходимое, чтобы как можно скорее подготовить квартиру к переезду. Вам не нужно будет тратить время на поездки по магазинам и разработку дизайна. В комплектацию включена корпусная и мягкая мебель, бытовая техника и шторы. Мебель к вашему переезду будет уже расставлена, техника подключена, проведен клининг. В предложении представлено несколько жилых комплексов в разных районах города.
Эксперты «Петербургской Недвижимости» рекомендуют принимать решение о покупке квартиры именно сейчас, чтобы успеть воспользоваться специальными программами до их отмены. Подробные условия всех представленных в статье предложений на сайте pn.ru или по тел. 33-55555.
