Торговое 314м²

Описание

Номер объявления: 129908882 - назовите его оператору.

Сдаётся по-настоящему ликвидное помещение в сердце жилого массива г. Колтуши (население 15 000+). помещение находится на 2-м этаже районного ТЦ, который является точкой притяжения для местных жителей. Высокий пешеходный трафик обеспечен 24/7. Напротив входа — парковка для гостей; проблем с местом у клиентов не будет.

Тип объекта: Встроенное нежилое помещение.
Этап / Локация: 2 этаж, отдельный входной блок с главного фасада (парадная лестница).
Окружение: Плотная жилая застройка, зона высокой пешеходной проходимости. Помещение расположено в составе действующего районного торгового центра — устойчивый трафик, наличие наработанной клиентской базы у арендаторов ТЦ.
Параметры помещения:

• Площадь: 314 кв. м (по данным БТИ).
• Планировка: Свободная (ангарного типа), некапитальные перегородки демонтированы. Высокая степень гибкости под зонирование.
• Светопропускание: Высокое. Фасадное остекление большой площади по периметру (более 8 оконных проемов). Естественное освещение на всей площади.
• Высота потолков: Стандартная для ТЦ (уточнить).

• Вентиляция: Приточно-вытяжная система общеобменного типа. Производительность рассчитана на предприятия общественного питания (ресторанный формат). Воздуховоды разведены по зонам, монтаж выполнен «под ключ».
• Электроснабжение: Выделенная мощность достаточна для технологического оборудования ресторана/производства. Распределительный щит в границах помещения.
• Водоснабжение и канализация: Централизованные, разводка выполнена в технологическую зону «кухня».
• Кухонная зона: Частично укомплектована технологическим оборудованием (наличие вентилируемых зонтов, мойки, технологические узлы подключения). Состояние рабочее.
• Отделка: Коммерческий ремонт (финишная отделка стен, потолок типа «Грильято» / Армстронг, напольное покрытие — керамогранит). Пригодна к эксплуатации без вложений.

• Входная группа: Широкий лестничный марш. Эвакуационные пути соответствуют нормативам.
• Парковка: Неохраняемая плоскостная парковка общего пользования ТЦ, примыкает к входной группе. Высокая пропускная способность.
• Предыдущее использование: Объект эксплуатировался как ресторан (банкетный зал), позднее — как арт-пространство/офис студии.