Немного истории
Рассказывая о современном состоянии Московского района, сложно избежать истории, так как никакой другой район Петербурга, кроме, пожалуй, Центрального или Адмиралтейского, не сыграл такой значимой роли в жизни нашего города.
История района начинается с Московской заставы, которая была основана в XVIII веке на пересечении Царскосельского проспекта (ныне Московского) с Лиговским каналом (сейчас Лиговский проспект). В середине XIX века здесь были установлены Московские триумфальные ворота, которые стали южным, и одним из главных, въездов в Петербург.
Московские ворота
С 30-х годов прошлого века Московский проспект стал парадной магистралью Ленинграда, были грандиозные планы переноса центра Петербурга в Московский район. Планы не сбылись, но район стал значимой локацией города. Здесь сформировалась важнейшая артерия, связывающая остальной город с южными направлениями России. Московский проспект переходит в Московское, Пулковское и Киевское шоссе, связывает Петербург с городами-спутниками – Пушкиным, Павловском, Колпино, ведет всех гостей и жителей в международный аэропорт «Пулково».
Где гулять и куда ходить?
Московский район считается одним из самых зеленых: здесь много небольших скверов, зеленых дворов, десятки бульваров и огромные парки: Московский парк Победы, парк Авиаторов, Пулковский парк, парк Городов-Героев.
Церковь Георгия Победоносца на Средней Рогатке (Пулковский парк)
Новостройки Московского района стабильно входят в число самых желанных объектов для покупки еще и потому, что здесь есть всё, что нужно современному жителю: хорошо развитое транспортное сообщение, престижные школы, магазины, премиальные пространства – панорамные рестораны, спорткомплексы и фитнес-центры самого разного уровня.
Благодаря богатой премиальной инфраструктуре, изобилию роскошных ресторанов, лучших учебных заведений и грандиозных парков сейчас сюда стремится новое поколение петербуржцев.
Локации для жизни в Московском
Основное внимание покупателей жилья в Московском привлекает застройка вдоль Московского проспекта и примыкающих к нему улиц – жилье здесь отличается более высоким классом и статусом, изысканной архитектурой. Предложений такого уровня совсем немного.
Еще одна привлекательная территория – южная часть Московского района и всего Петербурга: Пулковское, Волхонское шоссе. Здесь много предложений уютного малоэтажного жилья в скандинавском стиле. Таких домов тут уже на несколько кварталов…
И вот теперь ближе к центру города, у западной границы Московского района сформировалась еще одна перспективная локация. Рядом с Кубинской улицей и Предпортовыми проездами за последние несколько лет построено несколько жилых комплексов, и территория продолжает развиваться.
Жилой комплекс «Сенат»: готовый проект высокого комфорт-класса
В октябре 2025 года холдинг Setl Group завершил строительство жилого комплекса высокого комфорт-класса «Сенат» на Кубинской улице, в шаговой доступности от метро «Московская» . Это семь корпусов высотой 10–12 этажей с благоустроенной территорией.
Уже в декабре 2025 года застройщик начал заселение корпуса 1.2 ЖК «Сенат», расположенного по адресу: 1-й Предпортовый проезд, дом 1, строение 1. Ключи выдаются, можно планировать переезд.
Что интересного есть в проекте
Корпуса ЖК «Сенат» формируют единый закрытый двор с разнообразными общественными пространствами . Вот что уже работает и радует жителей:
- Престижное местоположение — Московский район с развитой инфраструктурой.
- Современная авторская архитектура с лаконичными формами, яркими акцентными вставками и фактурной отделкой, а в вечернее время включается архитектурная подсветка.
- Дизайнерская центральная входная группа с ресепшен и лаундж-зонами с камином, стильные холлы в каждой парадной.
Центральный вход в ЖК «Сенат»
- Пешеходный променад с воздушным мостом и просторными зонами отдыха, рядом проложена велодорожка.
- Уютные дворы-патио.
- Собственный ледовый каток во дворе площадью 450 м² — зимой здесь катаются на коньках и играют в хоккей, а летом площадка трансформируется в футбольное поле.
Зимний каток во дворе
- Детский сад на 140 мест с бассейном и соляной комнатой уже работает в одном из жилых корпусов . Для детей предусмотрены девять групп — от яслей до подготовишек, музыкальный и физкультурный залы, кухня, медицинский кабинет.
- Школа на 1150 мест с бассейнами продолжает строиться рядом с комплексом.
- Обилие света и воздуха за счет увеличенных окон, остекленных лоджий, панорамного остекления при выходе из квартиры на балконы.
- На территории нового квартала высажено более 150 взрослых деревьев — клены, яблони, вишни, сосны, обустроены живые изгороди из кустарников и газоны с цветами и травами. Общая площадь озеленения составила более 2,6 га.
Транспортная доступность
В ноябре 2025 года Setl Group завершил 1 и 2 этапы строительства 1-го Предпортового проезда . Новый участок дороги протяженностью 514 метров введен в эксплуатацию со стороны улицы Костюшко вдоль жилого комплекса «Сенат», движение уже открыто.
Новый участок дороги — четырехполосный, по две полосы в каждую сторону. Вдоль проезжей части обустроены велодорожка, пешеходные тротуары и автомобильные парковки, смонтировано уличное освещение и нанесена дорожная разметка . Полное завершение строительства всей магистрали запланировано на III квартал 2026 года.
Выбираем квартиру
В жилом комплексе «Сенат» представлены квартиры на любой вкус. Давайте посмотрим на несколько вариантов.
Квартира-студия с большим окном и панорамным балконом
Студия с окном и балконом. Оптимальный вариант для жизни в одиночку или для молодой семьи в качестве первого собственного жилья, когда основная жизнь идет за пределами своей квартиры.
В кухне-гостиной в квартире евроформата легко отделить обеденную зону от гостевой
Двухкомнатная квартира евроформата. Центром квартиры, безусловно, станет большая кухня-гостиная, где семья собирается за завтраком, дружно проводит вечера, встречает гостей. Спальня изолирована, поэтому в ней тихо и уютно. Выход на балкон предусмотрен из кухни-гостиной. При выходе из квартиры предусмотрено панорамное остекление — шик, который теперь могут позволить себе не только жители элитных квартир.
Обратите внимание на просторный холл между комнатами
И наконец, вариант квартиры для семьи с детьми — трехкомнатная квартира евроформата, где есть отдельная спальня для родителей, большая детская и кухня-гостиная с выходом на балкон, где можно проводить время всей семьей.
Московский район продолжает развиваться
ЖК «Сенат» — готовый пример современного комфорт-класса с собственной развитой инфраструктурой. Район вокруг продолжает активно развиваться: строятся новые дороги, открываются социальные объекты. Московский район остается одной из самых комфортных и престижных локаций Петербурга для жизни.
