Больше половины элитных квартир приобретаются в рассрочку

Эксперты «Петербургской Недвижимости» подвели итоги лета в сегменте элитной недвижимости. 

Летом этого года элитную недвижимость чаще всего покупали в рассрочку – на нее пришлось 58% всех сделок. Доля ипотечных сделок за 3 летних месяца составила 33%. 

«Колебания на ипотечном рынке и повышение процентной ставки на сегменте элитной недвижимости практически не сказываются, в отличие от «масс-маркета», – объясняет руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. – С одной стороны, более высокая стоимость элитных объектов не позволяет использовать ипотечные госпрограммы для покупки, с другой – застройщики предлагают выгодные предложения по рассрочке с длительным периодом. Платежеспособная аудитория предпочитает рассрочку, как более удобный и реальный способ покупки элитного жилья». 

Объем предложения в премиум-сегменте летом этого года составил 630 тысяч кв. м – это 15% от общего объема предложения жилой недвижимости в Санкт-Петербургской агломерации. Чаще всего в июне-августе покупали двух- и однокомнатные квартиры – 34% и 32% соответственно. На трехкомнатные квартиры пришлось 17% спроса, студии купили лишь 15% клиентов. 

35% покупателей премиальной недвижимости в Петербурге из регионов. Чаще всего элитные квартиры этим летом покупали жители Москвы, ХМАО и Красноярского края. 

В общей структуре спроса на элитные объекты лидером остается Петроградский район – на него приходится 73% сделок. На втором месте – Василеостровский район с долей 18%. Лидер спроса в сегменте жилья бизнес-класса – Выборгский район. 

Среди объектов Setl Group по итогам июня-августа самыми востребованными стали жилые комплексы бизнес-класса Svetlana Park на Манчестерской улице и «Притяжение» – уже готовый ЖК на Выборгской набережной. В ТОП жилых комплексов также вошли премиальные объекты – GRAND VIEW на Петровском острове и Imperial Club на набережной Большой Невы на Васильевском острове.