Описание квартиры

Номер объявления: 17874 - назовите его оператору. Продается новый кирпичный дом у озера с центральным водоснабжением и новой баней в 15 мин. от СПб!

Основные преимущества:
- 10 км до Санкт-Петербурга, 15 мин. до м. Дыбенко или м. Ладожская (ходят маршрутки из поселка);
- в 50 метрах от дома – чистейшее озеро для купания и рыбалки;
- живописный район со смешенным лесом и природным чистейшим озером;
- асфальтовые дороги;
- деревня находится на возвышенности (сухие участки);
- участок 12 сот с плодовыми деревьями и кустами, с хвойными и лиственными деревьями;
- забор на ж/б ленточном фундаменте из кирпичных столбов 40х40 и пролетов из окрашенной горизонтальной доски по периметру;
- центральное водоснабжение и центральный газ, электричество;

Объекты капитального строительства на участке:
Дом 110 м2 2023 г.п.
Современный 2-х этажный дом из кирпича с качественным ремонтом и техникой, готов для проживания.
- на 1-м этаже холл, меблированная кухня-гостиная 19 м2 с панорамными окнами, спальня 16,25 м2 с большой гардеробной, сан. узел с окном, тех. помещение;
-на 2-м этаже просторный холл-гостиная 20 м2, две спальни по 14 м2 с видом на озеро и сан. узел с окном;
- фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм на подготовленной песчанногравийной подушке толщиной 1,5 метра;
- без чердачный, крыша-мягкая кровля;
- межэтажное перекрытие – заливной железобетон толщиной 120 мм;
- стены – «кирпичный сэндвич»: 70 мм отделочный фактурный силикатный кирпич, 50 мм базальтовая вата, 250 мм поризованый строительный кирпич, штукатурка, шпаклевка, шлифовка, грунтовка, окраска водостойкой краской в два слоя;
- внутренние перегородки – поризованный строительный кирпич;
- пол – керамогранит;
- окна – металлопластиковые с тройным энергосберегающим пакетом, противомоскитная сетка;
- межкомнатные двери – фактурный деревянный массив с полимерным покрытием;
- входная дверь – стальная усиленная;
- электричество – 15 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт;
- отопление – газовый котел, коллекторная система на обоих этажах, система «теплый пол» с возможностью подключения к системе «Умный дом»;
- холодная вода – центральный водопровод, дублирующая подача от автономной станции из своего колодца;
- горячая вода – бойлер 200 литров с нагревом от газового котла;
- канализация – автономная (септик и полеорошение 50 м2).

Баня 46 м2 2023 г.п.
Новая баня из кирпича с парилкой из ангарского кедра, с дровяной печью, с кухней-гостиной 14 м2, комнатой 15 м2 и душевой (по сути еще один жилой дом);
- фундамент - двойная железобетонная плита с полуподвалом;
- холодный чердак – используется для хранения домашних вещей;
- стены – «кирпичный сэндвич»: 70 мм отделочный фактурный силикатный кирпич, 50 мм базальтовая вата, 250 мм поризованый строительный кирпич, сосновая вагонка;
- внутренние перегородки – поризованный строительный кирпич;
- пол – керамогранит;
- окна – деревянные с двухкамерным стеклопакетом;
- межкомнатные двери – деревянная с растекловкой и стеклянные (парилка, душевая);
- отопление - электрический котел, коллекторная система, система теплый пол;
- дровяная печь – топится с улицы;
- каменка – загружена нефритовым камнем;
- парилка – полностью отделана ангарским кедром;
- холодная вода - центральный водопровод, дублирующая подача от автономной станции из своего колодца;
- горячая вода – электрический бойлер 60 литров;
- канализация – автономная (септик).

Дом 55 м2 1956 г.п.
Жилой дом 55 м2 более ранней постройки (с двумя жилыми комнатами, кухней, душевой и сан. узлом), дом может использоваться как гостевой;
- фундамент – ленточный;
- чердак – холодный, может использоваться для складирования домашних вещей;
- крыша – мягкая кровля;
- стены – сборно-щитовые толщиной 150 мм, снаружи крашенная вагонка, внутри обои;
- пол деревянный покрыт линолиумом;
- окна металлопластиковые и двойные деревянные одностекольные рамы;
- отопление электрический котел с системой радиаторов и дровяная чугунная печь;
- холодная вода – центральная;
- горячая вода – электрический бойлер 80 литров;
- канализация – автономная (септик);

Доп. постройки на участке:
- навес-беседка с большим столом;
- навес под машину;
- хоз. блок из кирпича;
- хоз. блок с водораспределительной станцией.

Документы
- один взрослый собственник;
- никто не прописан;
- межевание проведено;
- документы подготовлены к продаже.

Записывайтесь на просмотр, чтобы успеть стать счастливым обладателем комфортного дома в живописном районе!
При необходимости помощь в одобрении ипотеки, а также проведение юридически чистой сделки с экспертом АН «Петербургская Недвижимость».